ca. 513 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

Dieses äußerst repräsentative Bürogebäude - das Palais Fanto - wurde 1911 erbaut und befindet sich am Schwarzenbergplatz, direkt angrenzend an den 1. Bezirk. Es verbindet den klassischen Charme eines stilvollen Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung und großzügigen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen.

Das Büro befindet sich im 2. Stock und verfügt über mehrere großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Ein weitläufiger, offener Bereich schafft ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitskonzepte und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Büroorganisation.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, der elegante Fischgrätparkettboden sowie die großen Fenster, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein kleiner Balkon bietet zudem eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen im Freien.

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Ausstattung

Repräsentative Bürofläche mit Altbaucharakter
Großzügige und helle Büroräume
Flexible Raumaufteilung für Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros
Offener Arbeitsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertiger Fischgrätparkettboden
Hohe Raumhöhen für ein großzügiges Raumgefühl
Große Fensterflächen mit hervorragendem Tageslichteinfall
Klassische Altbauelemente in Kombination mit moderner Büroausstattung
Moderne Deckenbeleuchtung
Teilweise Kabelkanäle an den Fensterfronten
Balkon
Teeküche

Lage

Der Standort befindet sich in einer repräsentativen Innenstadtlage am Schwarzenbergplatz im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von historischen Palais, hochwertigen Büro- und Geschäftsgebäuden sowie zahlreichen Kultur- und Gastronomieangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.

Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld hervorragend. Zudem befinden sich der Stadtpark, das Schloss Belvedere und die Wiener Ringstraße in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U1, U2 und U4 Karlsplatz bzw. Stadtpark
Straßenbahn: D, 1, 2 und 71
Bus: 4A
Badner Bahn

Individualverkehr

5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
7 Minuten zum Hauptbahnhof
Belvederegarten und Stadtpark fußläufig erreichbar

Parken

Garage Palais Schwarzenberg
Garage Schwarzenbergplatz
Karlsplatzgarage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-02803/2.3
Nutzfläche ca. 513 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 21,00 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,96 /m²
Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 119,7 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,07
Baujahr 1917
Heizung Fernwärme

Grundriss JPG · 116 KB

Wien, 3. Landstraße

€ 21,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Objekt Nr. IVG-O-02803/2.3

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